行政復議決定書

沅政復決字〔2021〕3號

申請人：周某。

被申請人：沅江市自然資源局。

申請人周某對被申請人沅江市自然資源局對其作出的《限期騰地決定書》具體行政行為不服，向本機關申請行政復議，本機關已于 2021年3月3日依法予以受理，本案現已審理終結。

申請人請求：撤銷被申請人對其作出的《限期騰地決定書》。

申請人稱：其于2012年6月27日與XX鎮人民政府簽訂了《XX大道房屋拆遷、征地補償合同書》（以下簡稱《補償合同書》）。該《補償合同書》第八條明確約定：“以后簽字條件優于我的，此合同無效�！痹�XX大道拆遷過程中，申請人發現幾處拆遷戶拆遷補償條件都優于自己，故《補償合同書》已自動失效。被申請人于2021年1月26日向申請人出具的《限期騰地決定書》已無根據和理由，申請人對此不服，遂申請行政復議。

被申請人稱：其在涉及申請人的房屋拆遷、征地補償事項中程序合法，適用法律正確，所有行為符合法律政策規定。

申請人的復議理由有違公序良俗，他人房屋拆遷條件與申請人無關，申請人在《補償合同書》中單方面寫下“以后簽字條件優于我的，此合同無效”的條款是一種無效的做法。

經審理查明：申請人于2012年6月27日與沅江市XX鎮人民政府簽訂了《補償合同書》，約定在規定時間內申請人騰出房屋，由XX鎮人民負責拆遷以修建XX大道。在XX大道修建過程中，申請人以其他拆遷戶拆遷條件優于自己不符合《補償合同書》約定不予騰房，被申請人便于2021年1月26日向申請人出具了《限期騰地決定書》。

上述事實有《補償合同書》《限期騰地決定書》《沅江市人民政府征用土地方案公告》《沅江市國土資源局征地補償安置方案公告》等證據證明。

本機關認為：公民行使權利、履行義務應當遵循誠實守信原則。根據原《中華人民共和國合同法》第八條之規定：“當事人應當按照約定履行自己的義務，不得擅自變更或者解除合同”。本案中申請人擅自在簽訂的《補償合同書》中添加條款，是一種無效行為，并不影響原合同的效力，申請人理應按照《補償合同書》約定及時騰出自己的房屋。其他拆遷戶拆遷條件存在差異乃是根據各自房屋位置、大小所定，實屬正常，與申請人無關。

綜上，根據《中華人民共和國行政復議法》第二十八條第一款的規定，本機關決定如下：

維持沅江市自然資源局作出的《限期騰地決定書》。

如對本決定不服，可以在收到本決定之日起十五日內，向人民法院提起行政訴訟。

沅江市人民政府

2021年3月30日