一、出臺背景

為做好沅江市農村宅基地和集體建設用地房地一體確權登記工作。

二、主要依據

為深入貫徹《中共中央國務院關于堅持農業農村優先發展做好“三農”工作的若干意見 》（中發〔2019〕1號）《湖南省自然資源廳湖南省農業農村廳湖南省財政廳湖南省住房和城鄉建設廳湖南省公安廳關于做好農村宅基地和集體建設用地房地一體確權登記工作的指導意見》（湘自然資發〔2019〕40號）及《湖南省自然資源廳關于印發〈湖南省農村宅基地房地一體確權登記頒證工作實施方案〉的通知》（湘自然資發〔2019〕29號）等文件精神，結合我市實際情況，制定此通告。

三、主要內容

一、在全市范圍內開展農村宅基地和集體建設用地房地一體確權登記頒證工作，在2020年底前完成全市房地一體的農村宅基地和集體建設用地不動產權籍調查，農村宅基地和集體建設用地確權登記頒證率90%以上，基本建成各級農村不動產登記基礎數據庫，實現不動產登記城鄉全覆蓋。

二、按照“最多跑一次”改革的要求，分三個階段推進本工作。一是調查和資料收集階段，工作人員入戶調查、測量、收集相關資料，引導權利人填寫申報表；二是公示權籍成果及登記信息；三是登記機關對符合條件的宅基地和集體建設用地核發不動產權證書。

三、已經登記發證和未經登記的集體土地均在本次登記范圍內，統一受理房屋產權和土地登記申請，統一發放載明土地使用權和房屋所有權“兩證合一”的不動產證書。

四、此次農村宅基地和集體建設用地房地一體確權登記工作由市人民政府主導，市自然資源局負責牽頭組織實施，各鎮場街道和相關部門單位配合。

四、目的意義

引導全社會進一步增強自然資源國情認知和國策意識，動員全社會力量支持和參與農村宅基地和集體建設用地房地一體確權登記工作，為此項工作的順利開展營造良好的社會氛圍，順利完成我市農村宅基地和集體建設用地房地一體確權登記工作任務。

五、起草過程

由我局不動產登記股牽頭起草，會同相關股室研究商定，并多次修改完善，于2020年4月最終形成此稿。

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